Butir kedua dari kerangka perbandingan
Seberapa Jauh dari Tempat Kerja, Sekolah, dan Pasar?
Lokasi adalah satu-satunya bagian rumah yang tidak bisa diperbaiki belakangan. Dinding bisa dicat ulang, dapur bisa dibongkar, tetapi jarak ke tempat Anda berangkat setiap pagi akan tetap sama sepanjang Anda tinggal di sana.
Halaman ini memuat jarak hasil ukur, bukan waktu tempuh dari materi promosi — termasuk pada bagian yang membuat lokasi ini terlihat kurang menguntungkan.
Bumi Citra Regency
Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
-6.3690499, 106.6984457
Peta dimuat dari Google dan tidak diunduh sebelum tombol ini ditekan, agar halaman tetap ringan.
Dua alamat, dan keduanya benar
Ini hal pertama yang sebaiknya Anda pahami sebelum berkunjung, karena kalau baru diketahui di meja notaris rasanya seperti ada yang disembunyikan.
Lokasi proyek
Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Inilah yang akan tertulis di sertifikat Anda dan di perizinan bangunan.
Kantor pemasaran
Ruko Latinos Business District Blok B16 No. 01, Jl. Raya Rawa Buntu, Kel. Rawa Buntu, Kec. Serpong, Kota Tangerang Selatan, Banten
Kantor berada di wilayah yang berbeda dari lokasi proyek. Kalau Anda ingin bertemu lebih dulu sebelum ke lapangan, di sinilah tempatnya.
Secara administratif kawasan ini berada di wilayah kabupaten; secara keseharian, arah kegiatan penghuninya mengikuti koridor kota di sebelahnya. Keduanya sama benarnya, dan masing-masing berkonsekuensi berbeda — untuk pajak daerah, untuk pendaftaran sekolah, dan untuk perizinan.
Jarak terukur
Berapa jauh sebenarnya
Angka di bawah adalah hasil pengukuran rute berkendara pada 13 Agustus 2026, lalu lintas normal siang hari — bukan garis lurus di peta, dan bukan angka yang tertulis di materi promosi.
| Tujuan | Jarak | Mobil | Motor |
|---|---|---|---|
| RS Hermina Serpong | 4,2 km | 12 menit | 11 menit |
| Universitas Pamulang | 7,5 km | 20 menit | 18 menit |
| Stasiun Rawa Buntu (KRL) | 7,8 km | 23 menit | 20 menit |
| AEON Mall BSD City | 13 km | 29 menit | 28 menit |
| Gerbang Tol Serpong 1Rute mobil tercepat lewat jalan tol sejauh 23,2 km. Lewat jalan biasa jaraknya 14,3 km dengan waktu tempuh yang sama. | 23,2 km | 36 menit | 36 menit |
Kenapa angka kami lebih besar
Sebagian materi promosi yang beredar menyebut waktu tempuh dua sampai empat kali lebih pendek daripada tabel di atas. Kami memilih tidak mengulanginya. Selisih sebesar itu akan Anda temukan sendiri pada kunjungan pertama, dan pembeli yang merasa angkanya dilebih-lebihkan biasanya tidak menawar — mereka mundur.
Ukur ulang sendiri sebelum memutuskan, pada jam Anda benar-benar berangkat. Cara melakukannya ada di butir kedua kerangka perbandingan, dan berlaku untuk semua perumahan yang sedang Anda timbang — bukan hanya yang ini.
Butir kesebelas dari kerangka
Yang ada di luar pagar
Yang di dalam pagar bisa dirancang pengembang. Yang di luar pagar sudah ada lebih dulu, dan tidak bisa diubah oleh siapa pun — termasuk oleh Anda setelah pindah. Daftar ini titik acuan di sekitar kawasan; jarak masing-masing ada di tabel sebelumnya atau bisa Anda ukur sendiri.
Kebutuhan harian
- Pasar Jengkol
- Pasar Modern BSD City
- ruko di dalam kawasan
Pendidikan
- Hayyan Islamic School
- Institut Teknologi Indonesia
- Universitas Pamulang Viktor
Kesehatan
- RS Hermina Serpong
Perjalanan
- Stasiun Rawa Buntu
- Stasiun Serpong
- Tol Serpong–Balaraja
- Tol Serpong–Cinere
Kegiatan akhir pekan
- AEON Mall BSD
- Taman Kota BSD
- Pamulang Square
- GOR Puspiptek
- ICE BSD
Perhatikan bahwa kebutuhan harian tersedia di dekat kawasan, sementara rumah sakit rujukan dan pusat perbelanjaan besar berada belasan kilometer di arah kota. Untuk sebagian keluarga susunan itu sepenuhnya cukup; untuk sebagian lain tidak. Datang dua kali — hari kerja pagi dan akhir pekan sore — sebelum memutuskan sendiri masuk kelompok yang mana.
Susunan kawasan
Berapa padat kawasannya, dan selebar apa jalannya
Sekitar 223 unit di lahan ±3 hektar — hitung sendiri kepadatannya, itu butir keenam kerangka perbandingan. Blok disusun menghadap jalan selebar 6,5–7 meter dengan satu gerbang sebagai satu-satunya akses keluar-masuk. Tiga ruko ditempatkan dekat gerbang supaya kegiatan usaha tidak menembus ke dalam area hunian.
Penanda ketersediaan pada gambar siteplan mengikuti keadaan saat materi itu dibuat dan sudah berubah sejak itu. Untuk daftar unit yang benar-benar masih kosong hari ini, kirim pesan — kami balas dengan nomor blok dan posisinya.
Datang pada jam yang sebenarnya
Kunjungan paling berguna dilakukan pada jam Anda biasanya berangkat kerja, bukan siang hari saat jalan lengang. Kami bisa mengatur jadwal pagi dan menemani dari kantor pemasaran ke lokasi — termasuk lewat rute yang Anda pilih sendiri, bukan rute yang kami pilihkan.
Sudah melihat lokasinya? Lanjut ke rincian unit dan skema pembayarannya, atau gambar kawasan beserta label sumbernya.