Contoh yang kami pasarkan

Rumah Dua Lantai 3+1 Kamar — Cukup untuk Keluarga Anda?

Halaman lain di situs ini membantu Anda menimbang. Halaman ini isinya satu perumahan tertentu — yang kebetulan kami pasarkan. Kami menaruhnya di sini lengkap dengan angka dan ukurannya, supaya Anda bisa mengujinya sendiri dengan kerangka yang sama.

Seluruh kawasan memakai satu tipe yang sama. Tidak ada tipe kecil yang dipajang murah lalu ternyata habis; yang membedakan antar-unit hanya posisi kavlingnya.

Luas tanah: 72 m²
Luas bangunan: 66 m²
Lebar muka: 6 meter
Kamar tidur: 3+1
Kamar mandi: 4
Tempat parkir: 2 mobil

Yang jarang ditulis di halaman produk

Kapan tipe ini bukan pilihan yang tepat

Setiap rumah cocok untuk sebagian orang dan tidak cocok untuk sebagian yang lain. Menuliskan bagian keduanya lebih menguntungkan semua pihak daripada menemukannya setelah uang tanda jadi berpindah.

Ada penghuni yang berat menaiki tangga

Kamar utama berada di lantai dua. Kamar di lantai dasar tersedia, tetapi satu-satunya — dan biasanya sudah dipakai untuk keperluan lain. Rumah satu lantai lebih masuk akal untuk keadaan ini.

Anda butuh menempati rumahnya dalam waktu dekat

Pembangunan memakan sekitar empat sampai lima bulan setelah uang muka, ditambah waktu terbitnya sertifikat. Kalau kontrakan Anda habis bulan depan, hitungannya tidak akan bertemu.

Anda mencari kavling yang lapang

Tujuh puluh dua meter persegi di lebar muka enam meter adalah ukuran yang efisien, bukan ukuran yang lega. Taman belakangnya nyata tetapi tidak besar, dan tetangga berada tepat di sisi kiri dan kanan.

Kegiatan harian Anda terpusat di dalam kota

Beberapa tujuan yang mungkin Anda datangi tiap hari berjarak belasan kilometer. Kalau perjalanan itu terjadi dua kali sehari, biayanya bukan hanya bensin — melainkan waktu yang tidak kembali.

Kalau salah satu kondisi di atas menggambarkan keadaan Anda, katakan saja saat menghubungi kami. Mengarahkan orang ke rumah yang tidak cocok hanya menunda pembatalan, dan pembatalan merugikan kedua pihak.

Tata ruang

Apa yang muat di lantai dasar dan lantai atas

Lantai dasar diisi tempat parkir, ruang keluarga, dapur, satu kamar, dan taman di belakang. Lantai atas berisi kamar utama, dua kamar lagi, dan balkon. Ukuran pada gambar tertulis dalam sentimeter dengan skala 1:100 — pakai angka itu kalau Anda ingin mengukur perabot sebelum memutuskan.

Lembar tipe unit: kavling enam kali dua belas meter, luas tanah 72 dan bangunan 66 meter persegi, tiga plus satu kamar tidur, dua tempat parkir — Lembar tipe unit dan ukurannya

Denah lantai dasar dan lantai atas lengkap dengan ukuran tiap ruang dalam sentimeter, skala satu banding seratus — Denah berskala — ukuran dalam sentimeter

Gambar denah bersifat informatif dan tidak dapat dijadikan dasar transaksi. Pengembang berhak menyesuaikan detail teknis tanpa pemberitahuan sebelumnya. Luas yang tercatat di sertifikat mengikuti hasil pengukuran akhir badan pertanahan; bila selisihnya lebih dari satu meter, harganya disesuaikan.

Material

Bahan yang dipakai, ditulis apa adanya

Daftar ini disalin dari dokumen teknis pengembang tanpa dipermanis. Kalau ada istilah yang tidak Anda kenal, tanyakan sekarang — istilah material adalah tempat paling sering terjadinya salah paham antara yang dibayangkan pembeli dan yang dikerjakan pemborong.

Yang ikut dalam unit

Balkon di lantai 2
Taman belakang
Smart door lock pada pintu utama
Carport 2 mobil
Kavling 6 × 12 meter

Eksterior

Dinding bata ringan, finishing cat Dulux
Kusen dan jendela aluminium

Interior

Dinding bata ringan
Lantai granite tile 60×60 cm
Pintu ACP dengan smart lock
Plafon rangka galvanis, penutup PVC

Air Bersih

Sumur deep well sebagai sumber utama
PDAM sebagai cadangan

Sanitary

Kloset duduk American Standard
Shower Paloma

Listrik

2.200 VA, meteran token prabayar

Dari materi resmi pengembang

Fitur unit dan rencana kawasan

Gambar-gambar di bawah berasal dari materi pemasaran pengembang. Kami menampilkannya sebagai sumber aslinya, bukan sebagai foto keadaan sekarang.

Lembar fasilitas kawasan: gerbang tunggal, penjagaan sepanjang hari, kamera pengawas, taman bermain, jalan lebar, dan ruang terbuka hijau — Rencana fasilitas kawasan

Lembar fitur bawaan unit: kunci pintu digital, balkon, kamar mandi bermaterial premium, ruang keluarga berpencahayaan alami, dan taman belakang — Fitur bawaan unit menurut materi resmi

Interior

Gambaran dalam rumah — semuanya render

Tidak satu pun gambar di bawah ini foto unit jadi; seluruhnya render arsitektur, dan karena itu setiap gambar kami beri label. Rumah contoh ditargetkan rampung akhir September 2026 — sesudah itu Anda bisa membandingkan render ini dengan aslinya.

Semua gambar & labelnya

Lembar berisi enam sudut ruang dalam: dapur, kamar utama, lemari pakaian, dan ruang keluarga

Render ruang keluarga dengan dinding televisi dan rak terbuka di sisinya

Render dapur yang menyatu dengan ruang makan tanpa sekat pemisah

Render meja makan dengan lampu gantung tepat di atasnya

Render ruang keluarga berisi sofa panjang menghadap televisi yang menempel di dinding

Render ruang keluarga dengan sekat bilah kayu vertikal sebagai pemisah ruang

Render dapur yang berdampingan langsung dengan tangga menuju lantai atas

Render area pantri dengan jalur terusan menuju bagian belakang rumah

Skema pembayaran

Harga per skema, dan apa yang belum termasuk

Harga daftar unit ini Rp 1.400.000.000. Angka di bawah adalah harga yang berlaku pada tahap pengembangan saat ini, dan dapat berubah sewaktu-waktu.

Cash Keras — Non Furnish

Rp 600 juta netharga net

Dana masuk penuh di muka. Karena pengembang tidak perlu menanggung biaya modal selama membangun dan tidak menunggu pencairan bank, selisih biaya itu kembali ke pembeli dalam bentuk harga. Ini juga skema yang dipakai pada ilustrasi buyback.

Bangunan lengkap dengan finishing standar pengembang
Seluruh spesifikasi teknis unit
Sertifikat Hak Milik atas nama pembeli

Tanya skema ini

Cash Keras — Full Furnish

Rp 700 juta netharga net

Sama seperti skema tunai di atas, tetapi unit diserahkan sudah terisi perabot. Selisih Rp 100 juta menutup pengadaan isi rumah, sehingga tidak ada belanja tambahan setelah serah terima.

Bangunan lengkap dengan finishing standar pengembang
Paket perabot ruang keluarga, kamar tidur, dapur, dan area makan
Sertifikat Hak Milik atas nama pembeli

Tanya skema ini

KPR

Mulai 800 jutaan

Kredit pemilikan rumah dengan uang muka 20%, untuk pembeli yang dana awalnya terbatas. Pengajuan dan pemilihan bank dibantu tim pemasaran. Angka cicilan dihitungkan lewat WhatsApp memakai bunga yang berlaku hari itu — situs ini sengaja tidak menyediakan kalkulator, karena bunga berubah lebih cepat daripada halaman web.

Bangunan lengkap dengan finishing standar pengembang
Seluruh spesifikasi teknis unit
Pendampingan berkas sampai pengajuan masuk bank
Sertifikat Hak Milik atas nama pembeli

Tanya skema ini

Yang sudah dan belum termasuk

Sudah termasuk harga

Persetujuan bangunan gedung
Sertifikat hak guna bangunan
Biaya akta jual beli
Biaya notaris

Belum termasuk

Biaya akad kredit dari bank
Biaya asuransi
Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan
Iuran lingkungan setelah dihuni
Tambahan biaya bila kavling kelebihan tanah

Bandingkan dua kolom ini dengan daftar yang sama dari perumahan lain yang Anda timbang — bukan harganya. Itu butir kelima di kerangka perbandingan.

Kalau yang Anda cari hitungan cicilan

Situs ini sengaja tidak memasang kalkulator cicilan. Bunga bank berubah lebih cepat daripada halaman web, dan angka yang dihitung sendiri bulan lalu bisa sudah tidak berlaku hari ini. Untuk perhitungan angsuran, situs saudara kami punya simulasi cicilan KPR. Atau kirim pesan, dan kami hitungkan memakai bunga yang berlaku saat itu.

Tanya gambaran angsuran

Pertanyaan seputar uang tanda jadi, uang muka, dan pembatalan sudah dijawab di halaman tanya jawab.